MANTENIMIENTO DE LAS CUBIERTAS- SOLUCIÓN A POSIBLES ATRANCOS Y GOTERAS

Vamos a comentar un mal común en las comunidades de vecinos, en este caso, hablamos de goteras y humedades en los pisos superiores de las comunidades.

En multitud de ocasiones, se podrían solucionar o evitar, algunas goteras en las cubiertas, si se realizará un correspondiente mantenimiento de cubiertas:

- Limpieza de limas y canalones.
- Colocación de tejas mal posicionadas, por visitas de técnicos no cualificados.

Esto da lugar por ejemplo, si la finca está cerca de un árbol, a que se deposite las hojas secas o por ejemplo defecaciones de aves.

El cuidado y mantenimiento anual, ayuda a prevenir males mayores y por lo tanto una actuación a tiempo, nos salva de casos como estos:

En los que el agua se queda estancada, produciendo filtraciones por no poder evacuarse por los desagües del tejado.

CAMBIO TELA ASFALTICA EN TERRAZA EN MADRID

Hoy presentamos el cambio de la tela asfáltica de una Comunidad de vecinos de Madrid, en este caso en la terraza superior del edificio.

Esta obra la hemos realizado en una comunidad de vecinos de Getafe. Vamos a poner todo el proceso del cambio de la tela asfáltica vieja por la nueva, explicar sencillamente porque se produce un deterioramiento de la misma además del paso presencial de los años.

Además del paso de los años la tela asfáltica sufre continuos cambios de temperatura (invierno-verano) y viceversa, produciendo cambios en su textura y perdiendo impermeabilidad y dando lugar a goteras y filtraciones en las viviendas más próxima a la terraza.

El daño de la misma, no es percatado hasta que no se producen las famosas "goteras" que suelen aparecer en épocas de lluvias.

Vamos a poner una serie de fotos de como se encontraba dicha tela asfáltica.

 

Como podéis ver el estado era lamentable, se encontraba despegada e incluso existía musgo.

Ahora vamos a ver como quedo la terraza, después de ir sustituyendo la vieja tela por la nueva, a base de unir los rollos de tela asfáltica por medio de soplete.

Y este es el resultado final.

REFORMA TEJADO CHAPA SANDWICH MADRID

Presentación de la rehabilitación de un tejado de una comunidad de vecinos en Madrid, en el que se va a reformar la

totalidad del tejado, con la colocación de chapa prelacada de panel de sandwich. Este tipo de material se puede utilizar en cualquier tipo de cubierta, y existiendo distintos tipos de chapa hasta la imitación de la forma de teja de teja convecional.

Su colocación se realiza mediante la formación, primeramente de las estructura metálica y luego el apoyo de las planchas a las estructura a base de tornillos de acero y tacos de nylón hasta completar la totalidad de la cubierta de la comunidad de vecinos.

Cubierta Sandwich está formada con panel sandwich realizado su interior con poliuretano inyectado con una densidad de 40 kg/m3 y un espesor de 3cc y revestido exteriormente con chapa, tiene la cualidad de resistir el viento y comportarse mejor ante situaciones adversas de lluvia, humedad, frío y vientos.

- Estanqueidad al agua y al viento.

- Aislamiento acústico y térmico.

- Resistencia al fuego y heladas. 

- Estética vanguardista.